-Sehr gute natürliche Bewässerung (Arroyo Las Conchas) und viele künstliche Teiche

-Zäune in einem guten Zustand

-CONEAT INDEX:

1. 333 Ha – IC 102*
2. 340 Ha – IC 81*

-Entfernungen:

1. Montevideo: 208 Km
2. Rocha: 10 Km
3. La Paloma: 40 Km
4. Punta del Este: 100 Km

–Gesamt Fläche 637 Ha

–Preis U$S 3.981.250 U$S 6.250/ Ha

–Provision 3 % + MwSt.

Diese Farm ist hauptsächlich zur Rindviehzucht oder zum Aufforsten geeignet bzw. genehmigt. Durch die gute Bodenqualität (50 % CONEAT* 102 und 50 % CONEAT* 81) kann der Boden zu Tierfutteranbau wie z. B. Klee, Alfalfa etc. verwendet werden. 108 ha sind mit Eukalyptus aufgeforstet und können in ca. 5 Jahren geerntet werden. Das Anwesen ist am staatlichem Stromnetz angeschlossen (UTE) und verfügt über ein eigenes Solar-Energie Kraftwerk. Das Anwesen befindet sich auch sehr nah zur Ozeanküste mit wunderbaren schönen Stränden und Badeorten, wie z. B. La Paloma, Cabo Polonio oder La Pedrera.

*Coneat Index:

Ganz Uruguay ist kartiert in verschiedene Bodentypen, d. h. die Böden werde in unterschiedliche Qualitätsstufen eingeteilt, der sog. “CONEAT-Index”. Die Produktivität wird dann in diesem Index gemessen.

Der durchschnittliche Index für Böden liegt bei 100. Arme Böden weisen einen niedrigen Index auf und wären möglicherweise besser für die Forstwirtschaft geeignet. Land mit einer Coneat-Note von 80 bis 120 ist meistens Grasland, welches für Rinder geeignet ist. Coneat über 120 ist normalerweise für den intensiven Anbau der meisten Pflanzen geeignet. “Prime” Ackerland für Weizen könnte einen Index von 150 haben. Natürlich kann jede Immobilie eine Vielfalt von unterschiedlicher Bodenqualität aufweisen – im Allgemeinen sind Böden ärmer auf Hochebenen und Hängen und besser im Tal.